С июля 2023 года цены на долгосрочную аренду в городах-миллионниках увеличились в среднем на 18-40%. В Петербурге рост аренды жилья составил 37% (у высокобюджетного жилья — 15%). Отмена льготной ипотеки привела к тому, что люди снова выбирают аренду недвижимости. Директор по маркетингу группы компаний VALO Евгений Тихоненко рассказал «Петербург.Эксперту», продолжит ли стоимость аренды расти из-за дорогой ипотеки, и дал прогноз, на сколько процентов цены увеличатся.
«Одной из существенных причин роста стоимости аренды является отмена программы льготной ипотеки. Люди, у которых есть потребность в жилье, сейчас не могут себе его позволить из-за высокой ключевой ставки. По этой причине потребители выбирают альтернативный способ решения жилищного вопроса — аренду», — объяснил Евгений Тихоненко.
Эксперт отметил, что в среднем стоимость аренды квартиры-студии в Петербурге сейчас составляет 42 тысячи рублей в месяц, а однокомнатной квартиры — 48 тысяч рублей. Если говорить о рынке апартаментов, то средняя стоимость аренды юнита на долгий срок — 58 тысяч рублей в месяц.
«В настоящий момент наблюдается новая тенденция: аренда квартир и юнитов практически сравнялась по стоимости», — подчеркивает Тихоненко.
Стоит отметить, что при этом в сервисных апартаментах потребители получают дополнительные услуги, например, гостиничный сервис. В связи с этим, по словам эксперта, рынок апарт-отелей станет более привлекательным и для арендаторов, и для инвесторов.
Евгений Тихоненко предполагает, что цены на аренду жилья продолжат расти. Однако рост стоимости будет значительно стеснен уровнем дохода арендаторов.
Насколько сильно изменятся цены в ближайшей перспективе, пока не известно.
