В конце октября Центробанк поднял ключевую ставку до 21% годовых и не исключает ее роста до 22-23% до конца 2024 года. Фактически уровень вернулся на состояние марта 2022 года. В то время, после скачка ставка планомерно снижалась на протяжении всего года.
Генеральный директор PLG, председатель комитета РГУД по гостиничной недвижимости Марина Павлюкевич в беседе с «Петербург.Экспертом» объяснила, есть ли смысл ждать снижения ставки в этот раз или стоит покупать жилье сейчас, несмотря на отмену льготной ипотеки.
По словам эксперта, высокие рыночные ставки и удорожание кредитов поддерживает сберегательные настроения россиян. На рынке жилья наблюдается стагнация. Например, растет интерес к апартаментам, инвестиции в которые, по словам Павлюкевич, позволяют защитить деньги от растущей инфляции.
«Отмена льготных ипотечных программ заставила рынок адаптироваться к новым условиям — на смену льготной ипотеки пришли разнообразные программы рассрочки», — отметила генеральный директор.
При минимальной цене апартамента площадью 21,8 «квадрата» первоначальный взнос составляет порядка 850 тысяч рублей. Рассрочка предоставляется на год с ежемесячными фиксированными платежами и возможностью последующего оформления ипотеки.
Марина Павлюкевич добавила, что при этом апартаменты после сдачи объекта оперативно начнут работу, принося инвестору стабильный и гарантированный доход, позволяющий в том числе, покрывать платежи по ипотеке.
«Не стоит забывать про капитализацию объекта, которая будет только расти, что делает вложения в апарт-отели не просто способом защиты денежных средств от инфляции, но и долгосрочной инвестицией с потенциалом роста ликвидности», — заключила эксперт.
