Накопление на первоначальный взнос по ипотеке за один год — задача сложная, но выполнимая.
Кандидат экономических наук, квалифицированный инвестор финансовый директор Ольга Руденко рассказала «Петребург.Эксперту», что алгоритм накопления будет зависеть от цели.
Если хочется зайти в любую ипотеку, то тогда надо считать, какую сумму реально получится накопить исходя из доходов. Если цель — иметь жилье в конкретном районе или нужно здание определенной этажности или площади — то важно проанализировать все варианты оплаты.
«И тогда точно определиться с суммой первоначального взноса. Есть разные варианты у застройщиков — где-то еще можно найти 10% от стоимости, где-то 30%», — отметила эксперт.
Затем необходимо оценить финансы: посчитать все источники доходов, проанализировать месячные расходы. Это позволит определить, где можно еще заработать и на чем сэкономить.
Третьим шагом будет определение суммы накопления в месяц.
Например, если сумма первоначального взноса может быть 1 миллион рублей, то сумма накоплений может быть равна 83 333 рублям в месяц.
«На этом шаге может показаться, что это невозможно накопить. Но не спешите отказываться! Попробуйте пересмотреть расходы — от каких можно отказаться или сократить, чтобы достичь цели», — предложила эксперт.
Она также посоветовала посмотреть, как можно увеличить доходы: временная работа, фриланс, работа по выходным.
Как только появляется первая сумма, отложенная для первоначального взноса, необходимо выбрать подходящий накопительный инструмент. Это может быть накопительный счет или депозит. Можно выбрать счета с возможностью пополнения, можно рассмотреть при повышенной ставке и другие варианты.
«В этот период важно сохранить накапливаемые средства. Есть люди, которые решают собираемые средства инвестировать в надежде получить дополнительный доход. Это делать можно только при наличии навыка инвестирования», — предупредила финансовый директор.
По ее словам, в этой ситуации важны консервативные инструменты.
Можно рассмотреть инвестиции в инструменты с минимальным риском: облигации, паевые инвестиционные фонды (ПИФ) с небольшой долей акций. А также распределить средства между несколькими инструментами.
Ольга Руденко напомнила, что важно проанализировать программы государственной поддержки. Возможно, профессия, возраст или семейное положение дает возможность участвовать в льготных ипотеках.
