Эксперты предполагают, что в 2026 году рынок недвижимости не удивит россиян резким изменением цен. Скорее это будет год спокойного, аккуратного роста. Директор по маркетингу PLG Дарья Сазонова в беседе с «Петербург.Экспертом» отметила, что на это повлияет постепенное снижение ставок, отложенный спрос на готовые квартиры и дефицит предложения действительно ликвидных объектов.
Что касается новостроек, то большинство прогнозов говорит о росте цен в диапазоне до 5–7% в год.
«В большинстве цены подрастут на уровне инфляции, где-то рынок может быть почти плоским. По вторичному жилью, по сданным проектам, динамика, возможно, окажется даже выше — в среднем 8–9% по стране, особенно в крупных агломерациях, городах-миллионниках», — уточнила специалист.
Отдельно Дарья Сазонова прокомментировала ситуацию с апартаментами. Они относятся к новостройкам, но имеют свои нюансы.
«Сейчас рынок становится к ним более требовательным, и это хорошо. Конечно, при условии, что девелопер действительно строит качественные сервисные апартаменты — те, что изначально создавались как доходный продукт: с понятной концепцией, сильной локацией, управляющей компанией и прозрачной эксплуатационной моделью», -добавила директор.
По ее словам, в 2026 году их стоимость будет расти, ведь апарт-объекты воспринимаются не как альтернатива жилью, а как гибридный актив, который можно использовать для жизни и для аренды. С ним покупатель получает и капитализацию, и при желании — возможность регулярного арендного дохода.
«На фоне дорогой ипотеки аренда продолжит чувствовать себя уверенно, а значит, именно качественные апартаменты получат дополнительную поддержку», — объяснила эксперт.
Дарья Сазонова заключила, что недвижимость про долгую, но надежную и ликвидную инвестицию. Например, по данным Росстата, за последние 24 года недвижимость в России подорожала в 16 раз. Для сравнения: товары и услуги — примерно в восемь раз.
