В России изменят систему оплаты ЖКУ, когда деньги потребителей будут аккумулироваться на одном спецсчете. Как это отразится на потребителе, а также о том, как можно воспитать неплательщиков, в беседе с «Петербург.Эксперт» пояснил куратор федерального проекта «Школа грамотного потребителя», генеральный директор СРО «Межрегионразвитие» Владислав Воронков.
Он сообщил, что предложение о проработке вопроса введения специальных счетов для ресурсоснабжающих организаций поступило по их собственной инициативе.
— В рамках оплаты услуг за ЖКХ деньги будут поступать на спецсчет именно на конкретный счет — например, для Водоканала, и никто туда уже залезть не сможет. Этими деньгами не смогут воспользоваться ни другие ресурсоснабжающие организации, ни УК ни ТСЖ, ни иные лица, такие как расчетные центры и так далее, — пояснил специалист.
Он отметил, что уместно было бы организовать дополнительно и безопасность общедомовых расходов. Ведь деньги за жилищнокоммунальные услуги тоже важны, и их тоже нужно использовать по целевому назначению – например, на содержание и ремонт лифтов, оплату за уборку территории. Хотя случается, средства уходят на иные цели.
Владислав Воронков пояснил, как это происходит.
— Гражданин заплатил, а Водоканал получает деньги через месяц. Деньги в пути или крутятся где-то, — сказал он.
По статистике, в Петербурге и других городах РФ в 100-квартирном доме платят своевременно 80 квартир. На примере такого условного дома специалист пояснил, почему не убирают лестничные клетки и не ремонтируют лифты.
— Тепловики, производящие и поставляющие горячую воду и электроэнергию, хотят получать деньги месяц в месяц, не дожидаясь, когда 20 квартир заплатят. Они имеют право подать в суд на УК. И тут кто быстрее подал, тот деньги и получил, — заявил Воронков.
80 квартир заплатили вовремя, но 20 нет. В таких случаях, по словам Воронкова, ресурсоснабжающая организация подает в суд на УК, выигрывает и забирает деньги.
— Но не деньги этих 20-ти квартир, которые не заплатили, а из заплаченных остальными 80-ю квартирами за уборку лестничной клетки и содержание лифта, — объяснил он.
Потом, по словам Воронкова, пришли другие ресурсоснабжающие организации и тоже хотят получить долг, а денег уже нет. Случается, что решают в таких случаях банкротить УК или ТСЖ.
Он отметил, что в целом законодательство обезопасило ресурсоснабжающие организации, а так же УК с ТСЖ. После досудебной работы с должниками они обращаются в суд, потом через судебных приставов пытаются взыскать долги.
Если не получилось взыскать, то ресурсоснабжающая компания больше требовать денег не будет, эти деньги включат в тариф.
— Его увеличат на маленькую величину – копейки на год к каждому кубометру. Это не критично, — объяснил он.
В то же время Владислав Воронков сделал акцент на том, что с должниками нужно что-то решать. Несмотря на то, что Жилкодекс в случае финансовых сложностей у семьи предлагает систему рассрочек даже без пеней, часть граждан копят полумиллионные долги. Он предложил вспомнить СССР, когда были статьи за тунеядство и людей заставляли работать и обеспечивать свое проживание.
— Должников тяжело привлечь: реализовать квартиру, предоставив жилье меньшей площади можно только с нанимателем, с собственником нельзя. Я за принудительный труд в таком случае. В квартире гражданина не нашли ничего кроме прожженного дивана, он не работает и не платит – пусть идет снег убирать зимой, пусть дадут перчатки и лопату – и отрабатывать долг, — заключил специалист.