Владельцам квартир в старом жилом фонде стоит задуматься о переезде в новостройки, однако есть исключения. Такое мнение в беседе с «Петербург.Экспертом» высказала специалист по недвижимости Ольга Першина.
По словам эксперта, вложения оправданы только в тех случаях, когда речь идет об элитных зданиях сталинской эпохи или более раннего периода, которые находятся в хорошем состоянии.
«Будьте уверены, что со временем вложения окупятся», — отметила Першина.
Однако она предупредила, что такие дома требуют дорогостоящего ремонта и имеют ветхие коммуникации, поэтому покупать такой объект нужно только после грамотного расчета будущих вложений. Более простые дома той эпохи часто находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу.
Что касается квартир в хрущевках, брежневках и панельных домах 80–90-х годов, то они, по словам Ольги Першиной, почти не дорожают. Таким жильем она советует предпочесть современные дома. При выборе новостройки эксперт порекомендовала обращать внимание на район: близость к метро, наличие трамвайных путей для объезда пробок, развитую инфраструктуру: детские сады, школы, парки и магазины. В таких местах квартиры будут дорожать быстрее и подходят как для собственного проживания, так и для перепродажи.
Среди дополнительных плюсов современных ЖК Ольга Першина выделила благоустроенные закрытые дворы, просторные холлы с зонами ожидания и коворкингами.
