Если решение об улучшении жилищных условий уже принято, откладывать покупку квартиры сейчас не стоит. Своим мнением с «Петербург.Экспертом» поделился коммерческий директор «Главстрой Санкт-Петербург» Алексей Бушуев. Текущая ситуация на рынке не дает оснований рассчитывать, что жилье в ближайшее время станет доступнее.
По итогам первого полугодия стоимость квартир в Петербурге выросла примерно на 9%. Недвижимость, как отметил эксперт, по-прежнему остается одним из самых надежных способов сохранить капитал, позволяя одновременно решить жилищный вопрос и защитить накопления от инфляции.
Еще одним важным фактором Бушуев назвал предстоящие изменения условий семейной ипотеки. После 1 октября параметры программы могут измениться, и доступность льготного кредитования для большинства семей, вероятно, снизится. Поэтому тем, кто уже соответствует действующим условиям и планирует покупку жилья, эксперт рекомендует не откладывать решение. Кроме того, в августе и сентябре спрос на семейную ипотеку может вновь вырасти, из-за чего получить одобрение станет сложнее.
«Вместе с тем платежеспособный спрос на рынке сохраняется. Покупатели продолжают использовать различные инструменты приобретения жилья, не ограничиваясь исключительно льготными ипотечными программами. К примеру, в проектах „Главстрой Санкт-Петербург« доля сделок с использованием рыночной ипотеки в мае достигла 33% — максимального значения за последние годы. Растет и доля сделок с использованием собственных средств (неипотечные сделки): к концу июня она составила 15%»,— подчеркнул эксперт.
Еще одна тенденция, на которую обращает внимание коммерческий директор, — рост интереса к проектам высокой степени готовности. Если ждать получения ключей нужно недолго, покупатели чаще готовы использовать как собственные средства, так и рыночную ипотеку, несмотря на сохраняющиеся высокие ставки.
Дополнительным аргументом в пользу покупки остается рост цен. По оценке Бушуева, при сохранении текущих рыночных тенденций стоимость жилья по итогам года может увеличиться примерно на 15%. В такой ситуации ожидание, скорее всего, не сделает покупку более выгодной, а наиболее востребованные квартиры в качественных проектах традиционно раскупаются в первую очередь.
