Рынок аренды Петербурга переживает резкий рост предложения. Эксперт по недвижимости, вице-президент Национальной палаты недвижимости Ольга Волкова рассказала «Петербург.Эксперту», что происходит на рынке. По ее словам, основной причиной стало массовое получение ключей от квартир, купленных в 2022–2024 годах во время бума семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой.
В то время ежемесячный платеж даже с минимальным первым взносом не превышал 20–25 тысяч рублей, и многие горожане покупали жилье «про запас» — для детей, под аренду или для дохода на пенсии. Теперь эти дома достроены, владельцы обставили квартиры и вышли на рынок аренды. Современные новостройки со стильным ремонтом и новой мебелью составили серьезную конкуренцию старому жилому фонду.
Дополнительным фактором стало сокращение числа мигрантов. Последнее десятилетие они были основными потребителями арендного жилья, однако из-за ужесточения миграционной политики их количество заметно уменьшилось. Конкуренция между арендными квартирами уже достаточно высокая, особенно в новых локациях.
По словам эксперта, многие квартиры простаивают по несколько месяцев в ожидании жильцов, а хозяевам приходится постоянно обновлять мебель и ремонт.
«Конкуренция в ближайшие несколько лет будет только усиливаться и остановится лишь тогда, когда на рынок выйдут все квартиры, приобретенные для сдачи», — резюмирует Волкова.
