Многие покупатели привыкли считать, что жилье без отделки представляет собой самый бюджетный вариант. Действительно, входной порог ниже, но за последние годы рынок ремонта сильно изменился. Цены на стройматериалы выросли, услуги бригад подорожали, а сам процесс ремонта может затянуться на полгода и больше. В итоге сумма часто оказывается выше первоначальных расчетов.
О том, какую квартиру выбрать, чтобы не переплатить и не попасть в ремонтную кабалу, «Петербург.Эксперту» рассказал генеральный директор STAVNI Александр Свинолобов.
По мнению эксперта, сегодня наиболее сбалансированный вариант — это white box, или предчистовая отделка. Покупатель получает уже выровненные стены, разведенные инженерные сети и готовые технические решения. Например, в некоторых проектах застройщик сразу делает водяной теплый пол и предусматривает скрытые выходы для рекуператоров. Это избавляет от самой сложной, шумной и дорогой части ремонта, но сохраняет пространство для индивидуальных дизайнерских решений.
«При этом полностью готовая отделка тоже остается востребованной — прежде всего у тех, кто покупает квартиру как инвестицию или хочет максимально быстро переехать», — отметил эксперт.
Помимо этого, многое зависит от качества исполнения и того, насколько финишная отделка совпадает с ожиданиями покупателя. Сегодня люди считают не только цену квадратного метра, но и время, нервы, сложность организации ремонта и прогнозируемость конечного результата. Именно поэтому формат предчистовой отделки становится все более популярным компромиссом между ценой и качеством.
