Сейчас все больше людей начинают покупать квартиры от застройщика. Для многих это единственный возможный способ покупки, потому что это именно тот случай, когда можно оформить льготную ипотеку.
Как поступить, и на что обратить внимание, если вы покупаете квартиру у застройщика, «Петербург.Эксперт» спросил у специалиста по недвижимости Ольги Першиной.
«При приемке квартиры от застройщика, обязательно возникнут «нюансы» которые требуют исправления», – обратила внимание собеседница издания.
Это может быть треснутое стекло на окне, неработающая розетка, криво приделанный дверной откос. Намного реже встречаются дыры в стенах или полу, неровные стены. Все это видимые недостатки, которые застройщик уберет. Однако бывают и менее заметные ошибки в строительстве, например, пустоты в стенах, измененная площадь объекта и прочее.
Ольга Першина рекомендует принимать квартиру при содействии специалиста по приемке. Это профессионалы, у которых есть специальное оборудование. Они также проводят переговоры с застройщиком, составляют Акт приема-передачи квартиры и рассказывают покупателю о дальнейших действиях.
«Если все же вы решили сэкономить и принять квартиру самостоятельно, она сдается с ремонтом, то вооружитесь измерительной рулеткой, уровнем для проверки ровности стен, возьмите с собой лампу, желательно стандартную, которую можно вкрутить в имеющиеся патроны. Так же другой предмет, позволяющий проверить наличие электричества в розетках. Лист бумаги, приложите к вентиляционной вытяжке. Если тяга хорошая, лист останется притянутым к отверстию. Измерьте площадь всех помещений в квартире, сложите и сопоставьте, с той, что заявлена в договоре долевого участия»,- посоветовала Ольга Першина.
Напоследок эксперт по недвижимости обратила внимание, что если человек обнаружил недостатки, значит, совместно с застройщиком необходимо составить акт для их дальнейшего устранения. После того, как застройщик выполнит необходимую работу, можно будет подписать акт о приемке квартиры.
