Если у инвестора есть цель — получать максимальный доход и сдавать квартиру дороже конкурентов, то стоит потрудиться и организовать комфортное, функциональное пространство для будущих арендаторов.
Как это сделать и на что обратить внимание, «Петербург.Эксперту» подсказала эксперт по недвижимости в Петербурге Ольга Ефремова.
«»Бабушкины варианты» ушли в прошлое, да и ремонт в старых квартирах потребует немалых вложений».- объяснила специалист.
А вот квартиры в новостройках от застройщиков часто передаются с полной чистовой отделкой. В этом случае собственнику проще создать уютные квадратные метры. Для этого достаточно освежить готовый ремонт- покрасить обои в мягкие, спокойные оттенки: бежевый или светло — серый.
Наличие новой современной мебели сделает квартиру еще привлекательнее. В помещении должны быть оборудованное спальное место с кроватью и хорошим ортопедическим матрасом. А вот от дивана лучше отказаться.
Должны быть и места для хранения различных вещей — шкафы, комоды, тумбы. Количество позиций зависит от площади, главное — не переусердствовать. Отлично впишутся и умеренный декор на стенах, живые цветы.
«Ну а первое, на что обращают внимание — это кухня, в обязательном порядке установить функциональный кухонный гарнитур со встроенной техникой , обеденный стол и удобные стулья (не табуретки)»,- сказала Ольга Ефремова.
Наличие современной бытовой техники — один из главных факторов, влияющих на стоимость аренды: холодильник- новый, без шума и запахов, варочная панель и духовой шкаф, стиральная машина, микроволновка, электрический чайник или кофемашина, телевизор со Smart TV, кондиционер, если квартира солнечная, посудомоечная машина.
«Это уже не роскошь, а базовый минимум»,- обратила внимание эксперт по недвижимости.
Квартира должна быть светлой. Важно не экономить на освещении, добавьте люстры и светильники, декоративную подсветку. Следует также оборудовать рабочее место и провести хороший интернет, поскольку многие предпочитают работать дистанционно.
Обстановка в квартире должна быть нейтральной (стиль лофт откликается далеко не всем ). Мебель лучше выбирать простых форм природных оттенков. Кроме того, не стоит перегружать пространство большим количеством мебели, достаточно купить базовые для жизни позиции.
«В общем, создавайте такое пространство, в котором бы вам самим было приятно находиться и жить, ну а если самостоятельно не справляетесь в оснащении квартиры — привлекайте дизайнеров или хоумстейджеров, они уж точно знают, как создать очередь из арендаторов красоту за приемлемые деньги и сдать максимально дорого»,- заключила специалист.
