При выборе жилья для собственного проживания многие задумываются, купить классическую квартиру или обратить внимание на апартаменты? Чтобы не ошибиться с выбором, важно взвесить все преимущества и недостатки такого приобретения.
О том, в каких случаях апартаменты могут стать удачной альтернативой квартире, а когда от них лучше отказаться, «Петербург.Эксперту» рассказала эксперт по недвижимости в Петербурге Ольга Ефремова.
Главное преимущество апартаментов — их стоимость. В одной локации они могут быть дешевле квартир на 20–50%, поскольку застройщику не нужно вкладываться в строительство школ, поликлиник и детских садов. Почти всегда такие комплексы расположены в центральных или околоцентральных районах с отличной транспортной и коммерческой инфраструктурой.
«Часто в апарт-комплексах предусмотрены услуги гостиничного типа: вызов такси, заказ билетов, клининг, круглосуточная охрана, коворкинг, офисы, прачечная химчистка, фитнес-зал со SPA зоной», — отметила эксперт.
Недостаток апартаментов заключается в том, что там невозможно оформить постоянную регистрацию. Можно получить только временную, сроком до пяти лет. Коммунальные платежи здесь рассчитываются по тарифам для коммерческой недвижимости, а значит, будут выше. При покупке не получится воспользоваться льготными госпрограммами, такими как семейная или IT-ипотека, жилищными сертификатами и налоговым вычетом. Также стоит учитывать, что в апартаментах нет ограничений по времени проведения шумных работ, что может создавать дискомфорт.
«Для семей с детьми или тем, кому важна постоянная регистрация и наличие во дворе социальной инфраструктуры, апартаменты для проживания не подойдут. Если вы подходите под льготную семейную ипотеку и планируете использовать материнский капитал,то выбор очевиден — жилая недвижимость от надежного застройщика», — подытожила Ольга Ефремова.
В остальных случаях решение зависит от личных приоритетов, и лучше проконсультироваться со специалистами, которые профессионально разбираются в обоих сегментах рынка.
