Центробанк снизил ключевую ставку до 15,5% годовых. Повлияет ли оно на рынок ипотеки? По мнению коммерческого директора «Главстрой Санкт-Петербург» Алексея Бушуева, тенденция позитивная, однако снижения на 0,5-процентного пункта пока недостаточно, чтобы кардинально изменить ситуацию.
В беседе с «Петербург.Экспертом» он отметил, что рыночная ипотека может немного оживиться, но о ее возвращении в качестве массового инструмента говорить рано.
Алексей Бушуев подчеркнул, что основной спрос по-прежнему будет сосредоточен на семейной ипотеке, а также может вырасти доля рассрочек.
«Согласно обновленному прогнозу регулятора, средняя ключевая ставка в этом году ожидается на уровне 13,5–14,5%. Следовательно, более заметные изменения возможны только ближе к концу 2026 года. При этом по-настоящему рыночная ипотека сможет вернуться в активный оборот при уровне «ключа» около 10%», — заявил он.
По словам эксперта, пока многое будет зависеть от темпов дальнейшего снижения ставки. Если базовый сценарий ЦБ реализуется, и средняя ключевая ставка в 2027-м составит 8–9%, то полноценное возвращение рыночной ипотеки как инструмента улучшения жилищных условий россиян, вероятнее всего, произойдет именно в 2027 году.
