Снижение ключевой ставки может привести к дальнейшему уменьшению доходности банковских вкладов. На этом фоне коммерческий директор «Главстрой Санкт-Петербург» Алексей Бушуев в беседе с «Петербург.Экспертом» посоветовал инвесторам обратить внимание на недвижимость как на материальный актив, способный сохранить и потенциально увеличить капитал.
Привлекательность недвижимости в Петербурге поддерживают высокая деловая активность, туристический поток и устойчивый спрос на долгосрочную и посуточную аренду. При этом доля инвестиционных сделок на первичном рынке в проектах компании за последний год существенно не изменилась и составляет около 15%.
«Инвестиционный спрос также отражается в структуре ипотечных сделок. В августе доля рыночной ипотеки в проектах „Главстрой Санкт-Петербург« выросла до 27% против 25% в июле, а средний первоначальный взнос увеличился до 60% с 58%», — отметил эксперт.
При выборе объекта инвесторам стоит учитывать собственную стратегию. Для потенциального роста стоимости важны локация, качество проекта и перспективы развития территории, а при ориентации на регулярный доход — инфраструктура, сервис и устойчивость арендного спроса.
Алексей Бушуев подчеркнул, что интерес инвесторов распространяется не только на квартиры в новостройках. Также сохраняется спрос на сервисные апартаменты и коммерческую недвижимость, в том числе складские и индустриальные объекты, а выбор формата зависит от срока вложений, ожидаемой доходности и готовности принимать связанные с инвестициями риски.
