По мнению коммерческого директора «Главстрой Санкт-Петербург» Алексея Бушуева, в этом году жилая недвижимость в новостройках Петербурга, скорее всего, сохранит статус одного из наиболее надежных инструментов для сохранения капитала.
В разговоре с «Петербург.Экспертом» он оценил выгодно ли покупать квартиру специально для сдачи в аренду.
Рынок недвижимости в городе поддерживается сразу несколькими факторами: ограниченным объемом нового предложения, устойчивым спросом в крупных городах и ростом качества жилых проектов.
«Ценовая динамика подтверждает надежность рынка недвижимости. В сегменте масс-маркета средняя стоимость квадратного метра в Петербурге за период с ноября 2024 по ноябрь 2025 года выросла более чем на 14% — с 225 тысяч до 257 тысяч рублей», — отметил эксперт.
По его словам, рост продолжался даже на фоне высокой ключевой ставки и снижения ипотечной активности. Это говорит о сохранении интереса к недвижимости как к инвестиционному активу.
По оценкам Алексея Бушуева, порядка 20% сделок на первичном рынке совершаются с инвестиционными целями. При этом инвесторы чаще выбирают новостройки: современные проекты требуют меньших затрат на содержание, быстрее находят арендаторов и лучше сохраняют стоимость со временем.
В этом году, по его мнению, наибольший интерес сохранят проекты комфорт-класса и выше.
«Они предлагают оптимальный баланс между ценой, качеством и потенциалом роста. Все чаще покупатели и инвесторы обращают внимание не только на планировки и цену квадратного метра, но и на качество среды в целом — благоустройство, инфраструктуру, удобство повседневной жизни», — пояснил коммерческий директор.
Он подытожил, что в условиях растущей конкуренции выигрывают проекты с четкой концепцией и продуманной логикой жизни. Жилые комплексы, ориентированные на разные категории жителей — семьи с детьми, арендаторов, пожилых людей, — остаются востребованными дольше.
