После отмены льготных программ на рынке недвижимости в Северной столице наблюдалось снижение спроса. Однако, по словам коммерческого директора «Главстрой Санкт-Петербург» Алексея Бушуева, уже в начале II квартала ситуация начала меняться в сторону потепления и роста интереса аудитории к приобретению недвижимости.
В разговоре с «Петербург.Экспертом» он дал прогноз спроса и цен на петербургском рынке недвижимости.
Он отметил, что покупательская активность уступила место более осторожному, отложенному спросу. Эксперт предположил, что рынок продолжит адаптироваться к новой реальности. Дальнейшее снижение ключевой ставки может стать первым импульсом к оживлению.
«Накопленный спрос и крупный массив сбережений населения, осевший на депозитах в условиях высоких процентов, также будут подогревать рынок», — добавил Алексей Бушуев.
Он также напомнил, что девелоперы сейчас предлагают широкий круг гибких программ покупки: рассрочки, трейд-ин, спецпредложения. Эти меры, на взгляд коммерческого директора, тоже помогут поддерживать уровень продаж на необходимом уровне.
По мнению специалиста, цены на новостройки будут оставаться стабильными, без резких изменений в сторону понижения или роста. Для значительных перемен в прайсе на первичную недвижимость потребуется существенное уменьшение ставок либо введение адресных программ поддержки покупателей жилья и застройщиков.
Фокус внимания девелоперов, по словам эксперта, также будет сосредоточен на оптимизации земельных банков и реализации уже согласованных проектов. Расширится ассортимент видов входа в проекты: совместное партнерство, КРТ и другие.
