В феврале после долгого снижения был зафиксирован рост объема продаж на 25-30%. По словам коммерческого директора LAR Development (входит в Группу «Запстрой») Евгения Бескровного, относительно спокойного февраля на рынке заметна позитивная динамика.
Специалист рассказал «Петербург.Эксперту», как будет развиваться рынок новостроек в ближайшее время.
Несмотря на позитивную динамику, по его словам, цифры все еще заметно ниже по сравнению с аналогичными периодами 2023-2024 годов.
«Не будем забывать, что тогда еще на рынке действовали льготные ипотечные программы с господдержкой, от которых сейчас мало что осталось», — подчеркнул Евгений Бескровный.
Покупательская активность на сегодня, по наблюдениям эксперта, во многом поддерживается за счет интересных акций от застройщиков и выгодных программ рассрочки.
«Мы видим, что доля рассрочки в структуре сделок может доходить до 70%. Предполагаем, что в случае сохранения ключевой ставки на нынешнем уровне доля этого инструмента может продолжить рост и в дальнейшем», — отметил директор и добавил, что особенно это касается высоких ценовых сегментов.
Тем не менее и в масс-маркете наблюдается переток от ипотеки к рассрочке. Что касается спроса, Евгений Бескровный пояснил: продолжают пользоваться популярностью проекты с хорошей транспортной доступностью. Это относится к близости метро, транспортным развязкам, железнодорожным станциям. Не обладающие таким преимуществом жилые комплексы, по словам директора, теряют покупателей.
