После увеличения цен на недвижимость эксперты не фиксировали значительного снижения стоимости жилья. Это делает покупку квартиры недоступной для многих.
Директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Ян Фельдман поделился с «Петербург.Экспертом» прогнозами, какие Новый год может принести изменения на рынок недвижимости и стоит ли ожидать снижения стоимости жилья.
По словам эксперта, в текущих условиях рынка снижение цен после Нового года маловероятно. Он отметил, что никаких предпосылок для этого нет — объемы нового предложения сокращаются, а застройщики все чаще ставят запуск новых проектов на паузу.
«Опускать цены ниже уровня себестоимости не получится, да, и вряд ли это позволят жесткие модели банковского финансирования. Застройщикам лучше потерять в объемах сделок, чем продавать себе в убыток. Сейчас на рынке новостроек встречаются дисконты на отдельные лоты или пулы квартир, но в основном их величина не превышает 10%», — пояснил Фельдман.
Более крупные скидки на рынке, по его словам, — это уже маркетинг, и, как правило, значительное удорожание конечной стоимости квартиры.
Директор по маркетингу также подчеркнул, что цены на вторичном рынке в определенной степени привязаны к «первичке», особенно это домов, сданных пять-десять лет назад.
«Снижения не наблюдается и там, хотя скидку у большинства продавцов получить можно, полагаю, эта тенденция будет иметь место и в 2025 году», — заключил специалист.