Недвижимость — одно из самых привлекательных направлений для инвестиций, и зарубежные объекты становятся все более популярными среди инвесторов. Инвестиции за границей позволяют распределить капитал по различным странам и валютам, что значительно снижает риски. Тем не менее многие инвесторы долгое время ограничивались российским рынком, который казался более простым и понятным.
Консультант по личным вопросам Антон Агапов рассказал «Петербург.Эксперту», в каких странах проще купить жилье, и выгодна ли эта инвестиция.
Эксперт отметил, что последние два года происходят значительные изменения. Цены на квадратные метры в России стремительно растут, а ставки по ипотеке достигают рекордов. Условия льготной ипотеки ужесточились, и теперь лишь 1% населения может воспользоваться этой возможностью.
Можно выделить несколько стран, которые являются наиболее актуальными для покупки недвижимости.
Активно развивается и привлекает значительные инвестиции Дубай. Это происходит благодаря стабильному законодательству и постоянному росту цен на недвижимость. Инвестиции от 204 тысяч евро дают право на инвестиционную визу, а сумма от 500 тысяч евро — ВНЖ. Доходность здесь варьируется от 5 до 12%.
Цены на недвижимость в Турции, по словам эксперта, относительно низкие, а процесс покупки довольно простой.
«Больше остальных Турция привлекает тем, что при покупке жилья на сумму от 400 тысяч евро предлагает программу гражданства. Доходность объектов недвижимости колеблется от 3 до 12%. Однако стоит учитывать нестабильную экономическую ситуацию, высокую инфляцию и изменчивое законодательство», — отметил консультант.
Много внимания привлекает Греция. Сейчас программа по этой стране заканчивает действие. По новым условиям минимальная цена недвижимости для получения ВНЖ поднимется с 250 до 400 тысяч евро.
Агапов отмечает, что инвестиции в зарубежную недвижимость — это не только возможность получения прибыли, но и множество нюансов, требующих внимательного подхода. Поэтому эксперт рекомендует обращаться к профессионалам с опытом и положительными отзывами.
