Считается, что продать квартиру с большим количеством комнат довольно тяжело, потому что они не так популярны, как однушки. Раньше это действительно было так, но ситуация на рынке недвижимости меняется. Насколько тяжело продавать трешку, рассказала брокер по недвижимости в Москве Наталья Копачева.
По словам эксперта, у многокомнатных функциональных квартир нет конкуренции. Это связано с тем, что растет число многодетных семей. Для детей и родителей нужно минимум две комнаты, а также гостевая, зал. Получается, что для комфортной жизни нужно не менее четырех комнат.
«Статистика нашей компании, а также статистика агрегатов, банков подкрепляет мою уверенность, что многокомнатные квартиры — это ликвидные лоты на рынке как новостроек, так и вторичного жилья», — уточнила брокер.
К тому же, многие люди перешли работать в онлайн, поэтому им нужно обустроенное изолированное помещение. Покупатели ищут квартиры с двумя санузлами, гардеробной, мастер-спальней. Они выбирают те объекты, где есть просторная гостиная и три изолированных спальни.
В сегменте комфорт-класса люди выбирают квартиры до 110 квадратных метров, в бизнес-классе от 140 квадратных метров до 220 квадратных метров. По словам специалиста, функциональные квартиры продаются часто и быстро. Чтобы реализовать квартиру дороже, нужно выбрать правильную стратегию продажи.
«Недавно продали квартиру за два показа, хотя ее не могли реализовать более шести месяцев. В планировочном решении квартиры увидели еще одну полноценную комнату, которую так хотели все их покупатели. А фишка в том, что мы помещения с окном, в котором когда-то собственники сделали ванную комнату с сауной, вернули вновь в жилую комнату», — заключила эксперт.
