Недвижимость традиционно считается надежным способом сохранения и приумножения капитала. Однако в реальности инвестирование в квартиры и дома таит в себе множество подводных камней, о которых стоит знать перед тем, как вкладывать свои деньги. Ярослав Путилов, основатель компании Putilov Group, делится своим опытом и предостерегает от распространенных ошибок читателей «Петербург.Эксперт».
По словам эксперта, существует две основные стратегии инвестирования в недвижимость — краткосрочная и долгосрочная.
«Купить объект на этапе строительства, на торгах, построить, либо просто найти недооцененные квадратные метры с перспективой продажи до 1 года. Тактика проста — купил, продал, снял сливки. Дает высокие дивиденды, которые могут умножить капитал в два-три раза. Долгосрочные: покупка для сдачи в аренду. Наиболее понятная стратегия и оттого наименее выгодная. Назовем ее стратегией для ленивых», поделился Ярослав Путилов.
Однако инвестирование в недвижимость сопряжено с некоторыми рисками. Не вся недвижимость растет в цене, и важно правильно выбрать объект. Тщательная проверка объекта и продавца перед сделкой — обязательное условие, чтобы избежать проблем в будущем. Не все объекты выгодно сдавать в аренду, иногда лучше рассмотреть посуточную аренду.
«Как и любые другие инвестиции, недвижимость имеет свои риски. Но тем не менее является надежным способом сохранения и приумножения капитала», — подчеркнул Ярослав Путилов.
