Банк РФ 25 октября поднял ключевую ставку по ипотеке до 21%. Эксперты ожидали такого решения, споря, на какое количество процентов произойдет повышение. Банк России назвал новую ставку необходимой для замедления инфляции в 2025 году. О том, как рынок недвижимости может отреагировать на очередное повышение процентов по ипотеке, рассказала Арина Зарукина, руководитель агентства недвижимости «Сопровождение».
Для среднестатистического жителя России эта ставка станет непосильной. Нынешним молодым людям будет проблематично взять первую квартиру в ипотеку и съехать от родителей.
«Купить свою первую квартиру теперь будет очень трудно. Времена легкой ипотеки закончились. Запредельная ставка будет преградой для простых россиян», — отметила эксперт.
В 2023 году первоначальный взнос по программе «Семейная ипотека» составлял не менее 15%. По данным на октябрь 2024 года, по этой же льготе придется внести не 15%, а 50%. То есть россияне должны отдать половину стоимости квартиры за первый же платеж.
«Семейная ипотека с первым взносом 50 % делает программу недоступной для 90% семей. Формально программа будет, но ее условия делают это неосуществимой задачей для семей, особенно в регионах», — сообщила Арина Зарукина.
Еще один вопрос, волнующий население: что будет с ценами? Останутся они на прежнем уровне или будут так же расти? Эксперт сделала свой прогноз.
«Цены неминуемо вырастут, ставка рефинансирования заложена во все: услуги, транспорт, эксплуатация недвижимости, зарплата населения», — заявила руководитель агентства недвижимости «Сопровождение».
На фоне высоких ставок по ипотеке россияне стали брать кредиты на покупку квартиры. Раньше это было совсем не выгодно, но теперь переплата по процентам получается примерно одинаковая.
«Кредиты продолжают брать, объемы выдачи ипотеки упали. Заемщики, которые привыкли погашать досрочно свои кредитные обязательства, не боятся ставки в 22-36 процентов. Многие россияне имеют достаточный кредитный опыт», — подчеркнула Арина Зарукина.
О том, какие последствия от решения Центрального банка РФ ждут страну и общественность, можно лишь догадываться. Эксперты спорят на этот счет и приводят разные доводы.
«Поднятие ставки — процесс сложный, как он повлияет на экономику сейчас — еще не ясно. Будем наблюдать. В современной истории России это впервые», — подытожила эксперт.
