В России продлили действие «Семейной ипотеки», а банки перераспределили остатки лимитов, поэтому льготная программа ожила. Только теперь проблема в том, что некоторые финансовые организации подняли первоначальный взнос до 50%, что тяжело назвать доступным вариантом для многих россиян. Нужно ли смириться и копить на ипотеку или есть другие способы, рассказал директор компании LAR Development (входит в ГК «Запстрой») Евгений Бескровный «Петербург.Эксперту».
По его словам, возобновление «Семейной ипотеки» позволит получить кредиты на льготных условиях тем, чья заявка «подвисла» в ожидании решения вопроса. Но новое финансирование может быстро закончиться, так как взят курс на охлаждение ипотеки. По прогнозам эксперта, банки могут исчерпать его уже к середине ноября. Новых субсидий из бюджета не ожидается.
«На фоне нехватки лимитов многие банки успели ужесточить условия выдачи, подняв первый взнос до 50%. Это делает программу менее доступной для широкого круга клиентов. И в этом плане она представляет интерес лишь для тех, кто продает уже имеющуюся недвижимость и приобретает другую в новостройке, с целью улучшения жилищных условий. То есть имеет на руках сумму, достаточную для повышенного первоначального взноса», — уточнил Евгений Бескровный.
Специалист считает, что на рынке жилья осталось не так много доступных инструментов. Например, российские семьи могут воспользоваться рассрочкой. Такие предложения готовят сами застройщики. Это более привлекательный вариант, если не брать во внимание «Семейную ипотеку» и другие льготные программы.
«В проектах бизнес-класса и выше, к примеру, клиенты часто ориентируются на рассрочку, а не ипотеку. В масс-маркете покупатели также будут больше присматриваться к этому инструменту — он зачастую предлагает уже более выгодные условия, чем большинство ипотечных продуктов», — заключил директор компании LAR Development .
