Для поиска квартир покупатели все чаще выбирают онлайн-площадки, однако на подобных сервисах порой можно нарваться на обман. Как отличить реальное объявление от фейкового, «Петербург Эксперту» рассказала эксперт по городской недвижимости, специалист компании «Александр Недвижимость» Евгения Богданова.
«Обычно, когда человек принимает решение купить квартиру, в первую очередь он рассматривает объявления с более низкой ценой. У него есть надежда, что ему точно повезет, и он купит хорошую квартиру дешевле, чем кто-то другой. А некоторые клиенты даже просят предлагать им объекты, которые стоят дешевле рынка. Действительно, в продаже такие объекты бывают, но исчезают из рекламы в считанные дни, а иногда даже часы.
Несмотря на то, что классифайды активно борются с объявлениями-пустышками, они регулярно появляются в рекламе», — отметила эксперт.
По ее словам, распознать фейковое объявление можно по трем основным признакам. Прежде всего, покупателя должна насторожить неоправданно низкая цена квартиры. Если жилье в хорошем состоянии и находится в привлекательной локации, продавец вряд ли будет занижать его стоимость.
Конечно, у владельца могут быть основания для этого. Но в таком случае объявления редко задерживаются на площадках надолго. Так что если предложение «висит» на сайте больше недели — это повод заподозрить неладное, подчеркнула специалист.
Второй признак фейкового объявления — слишком красивые фотографии. Нередко покупателя заманивают приятной картинкой. Поэтому стоит задуматься, если квартира по цене объекта эконом-класса выглядит как жилье бизнес-класса с дорогим ремонтом.
«Третий признак — отсутствие возможности связаться с продавцом. В последнее время фейковые объявления используют не только риелторы, но и маркетологи, которые таким образом собирают контакты потенциальных покупателей, а потом продают их в качестве лидов застройщикам и риелторам. По подобным объявлениям покупатели не могут дозвониться, но зато потом получают шквал звонков и сообщений с предложением приобрести новостройку», — добавила Евгения Богданова.